個人情報保護方針
第１条 （個人情報に対する当社の基本的姿勢）
当社は、個人情報保護に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、全ての役員、全ての社員が取り扱う個人情報の重要性を認識するとともに、適正な取り扱いと保護に努めます。
第２条 （当社が保有する個人情報）
当社は、賃貸物件の利用希望者様、入居希望者様・契約者様・入居者様・入居者家族様・同居人様・管理やサブリースもしくは媒介の委託を受けた不動産の所有者様・その他権利者様（以下、総称して「お客様」といいます）の個人情報を有しています。お客様の個人情報は当社のデータベースに登録されます。登録されるお客様情報は、電話・FAX・インターネットでの、ご契約の種類により必要となる、利用申込書、入居申込書、契約書、口座振替申込書、クレジットカード払い申込書当に記された個人情報と、契約の履行に伴い発生する入金情報等です。
第３条 （お客様の個人情報の利用目的）
利用申込みの結果等の連絡、信用情報機関への信用照会、保証委託会社への承認手続き、賃貸借契約、管理委託契約、履行、指定の金融機関への手続き、及び契約管理、契約後の管理・アフターサービス等、契約履行上必要となる手続き及び運用管理のため。
第４条 （お客様の個人情報の第三者への提供）
お客様の個人情報は、お客様との契約目的を達成するため以外には、第三者に開示、提供、共有、販売することはありません。第三者への提供にあたっては、第３項に定義した利用目的に制限すると同時に、機密保持に必要な措置を講じます。裁判所・警察機関などの公的機関から開示の要請があった場合には、当該公的機関にお客様の個人情報を提供する場合があります。
第５条 （お客様の個人情報の保護対策）
当社の従業者に対して、定期的に個人情報保護のための教育を行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。 当社が保有するデータベースシステムについては、必要なセキュリティ対策を講じます。
第６条 （個人情報の削除・消去）
お客様との取引終了（成約に至らなかった場合は入手後）５年経過後、お客様の事前･事後の承諾を得ることなく、お客様の個人情報を安全かつ完全に削除・消去いたします。
以上
2023年5月1日
株式会社オルテガ
利用契約約款
第１条 （契約の締結）
貸主 ㈱オルテガ（以下、甲という）と、借主（以下、乙という）は、契約書に記載する対象物件（以下本物件という）につき、あんしんプラス申込書記載及びweb申込の使用許諾条件等及び下記条項を承諾の上、本使用許諾書を締結する。
第２条 （総則）
甲及び乙は、本物件の賃借権並びに保管場所使用権には、居住権はもとより借地借家法が適用されないことを了承する。
甲は、本物件を動産類保管場所として乙が使用することを許諾する。
第３条 （使用料）
１、本物件の使用料及び支払方法は、あんしん保証申込書の通りとする。
２、月の途中において契約が開始された場合は、日割計算とする。100円未満の端数は切り上げとする。
第４条 （契約期間及び更新）
１、本契約の有効期間は契約締結日より一年間とする。
但し、期間満了の１ヶ月前迄に甲・乙いずれからも解約の申し出がないときは、本契約は期間満了の際、同一条件にて更に1ヵ年更新されるものとし、以後この例による。
第５条 （解約）
１、甲は、2ヶ月の予告期間をおいて本契約を解除することができるものとし、予告期間の満了と同時に本契約は終了する
２、乙は、１ヶ月の予告期間をおいて本契約を解除することができる。解約は1か月以上先の月末とする。
３、本契約が終了した場合、乙は直ちに本物件を明け渡さなければならない。
４、明け渡しに際し、乙は甲に名目の如何を問わず、一切の金品等を請求できないものとする。
５、解約時の日割りを含む、一切の利用料の返金は無いものとする。
第６条 （甲の義務）
甲は、動産類を預かるものではなく、保管場所を提供するものである。従って天災地変・火災、その他の災害・盗難・毀損、第三者による不法行為、気温や湿度の変化・結露等による損害、その他原因の如何を問わず、甲の責に帰する原因以外の原因で生じた損害については責任を負わないものとする
第７条 （乙の義務）
乙は、自己の責任において善良なる管理者の注意をもって本物件を使用し、次の各項に掲げる禁止行為をしてはならない。
1、本物件を物置以外の目的で使用すること。
2、本物件を契約者以外に使用させること。
3、動産の搬出入に際し、違法駐車・騒音等、近隣に迷惑をかけること。
4、本物件内及び施設内での喫煙並びに火気を使用すること。
5、本物件内での長時間におよぶ居座り行為また、飲食・宿泊行為。
6、本物件内の共有部分の占拠及び汚し、棄損行為。
第８条 （保管品の制約）
本物件は動産の保管に限るものとし、且つ次項に掲げるような物品を保管してはならない。
1、危険物・可燃物（火薬等）
2、動物・植物等の生物
3、腐敗しやすい物品・不潔な物品
4、湿気のある物品・湿気を発する物品・強い臭気を発する物品
5、公序良俗に反するような物品
6、その他人身・財産・生活等に危害を及ぼす可能性のある物品
7、現金・貴金属・貴重品
第９条 （乙の現状復帰義務）
本契約終了に伴い、本物件を甲に明け渡すに際して、乙は本物件の汚損・破損部分について修理もしくは取り替えを行い、またその費用を負担しなければならない。
第１０条 （契約の解除）
１、甲は、乙に次の各号に該当行為が認められる場合、何ら催告を要せず直ちに本契約を解除することができる。
(1)使用料を滞納したとき。
(2)使用料滞納により、甲の再三の通告にもかかわらず何ら回答をしない場合。
(3)乙が無断で連絡先所在を転居・移転等したため、甲から連絡手段がない場合。
(4)第７条及び8条の禁止行為に違反したとき。
(5)その他本契約に違反したとき。
２、乙は前項により本契約が解除されたときは、直ちに保管物を搬出撤去し、本物件を甲に明け渡さなければならない。乙がこれを怠ったときは、甲は乙の費用で保管物を処分することができるものとし、処分の日をもって明け渡し完了とする。
３、前項の場合、乙はその保管物の所有権を放棄し、甲の処分に対し一切の異議を申し立てないものとする。
第１１条 （本物件の調査・点検）
甲は本物件の管理上必要があるときは、本物件内に乙に連絡の上立ち入ることができるものとする。
第１２条 （鍵の管理）
１、乙は本物件の鍵を預かり責任を持って保管し、他人に貸与してはならない。万一鍵及びセキュリティカードを紛失したときは直ちに甲に申し出るものとし、その際の再発行及び交換・取り付け費用（5,000円）は乙の負担とする。
２、契約の終了または解除により、乙が本物件を明け渡す際は、乙は貸与された鍵及びセキュリティカードも含むすべてを甲に返還しなければならない。
３、契約終了時、乙が鍵及びセキュリティカード等の貸与された全てのものを甲に返還された事を確認した後、甲は速やかに契約開始時に受領している保証金（5,000円）を指定口座へ振り込みするものとする。
以上
2023年5月1日
株式会社オルテガ
